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6 julio 2011 3 06 /07 /julio /2011 22:14

La contratación de hipotecas es una cuestión demasiado importante como para tomarla a la ligera. Por este motivo, existen páginas web donde con un simulador de hipotecas, se puede conocer al detalle las condiciones de más de 200 hipotecas. Tipos de interés, comisiones, productos a los que se está obligado a contratar, etc.

Pasos para un correcto cálculo

El primer paso antes de usar la calculadora de hipoteca, es seleccionar la finalidad de la hipoteca. Dentro de este apartado se debe seleccionar si se trata de la primera hipoteca online o si se quiere cambiar la hipoteca de entidad.

Llegados a este punto, es necesario indicar que el simulador de préstamos, tendrá muy en cuenta, para comparar las hipotecas, el dato, anterior.

Segundo paso.

Si la hipoteca va dedicada a un local ya construido o a comprar una segunda vivienda, se debe contestar y rellenar una serie de cuestiones como las que se muestran:

Dependiendo del uso de la hipoteca se presentan preguntas sobre financiación, si se cuenta con un aval material (algún local) o físico (padres, familiares), años de amortización o tipo de interés.

Todas estas preguntas son esenciales para un correcto resultado de los simuladores hipotecarios.

Tercer paso, la financiación.

Otro aspecto es indicar la financiación. Para ello se debe informar sobre la profesión, si la hipoteca va a estar sustentada por 1 o varias personas, los ingresos de esas personas, tanto fijas como variables, si tienen concedido anteriormente otro préstamo y por último si el titular se encuentran en algún listado de impagos.

Otros datos de interés y el resultado del simulador

Si existe o no, algún problema respecto a los datos que se han introducido para el cálculo de la hipoteca, el simulador coloca el resultado en alguno de los perfiles que contiene, perfil apto, perfil complicado, etc. añadiendo los motivos del porqué de ese perfil y un argumento lógico sobre la viabilidad de los datos que se han introducido, obteniendo información instantánea sobre la aceptación posible de la hipoteca.

El uso de estos simuladores hipotecarios es la mejor herramienta para no perder dinero a la hora de contratar una hipoteca que pueda atar durante casi toda la vida. Son una herramienta muy útil y con gran eficacia.

Realty Lending Problems Blank Golden Home Sign

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Published by ana pereira - en Bancos
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Ana Pereira

  • ana.pereira
  • Hola soy Ana Pereira, actualmente comentarista y colaboradora especializada en economía, me considero una escritora aficionada,con un solo objetivo, el ser útil
  • Hola soy Ana Pereira, actualmente comentarista y colaboradora especializada en economía, me considero una escritora aficionada,con un solo objetivo, el ser útil

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